Bouwkavel kopen en dan..?

Een eigen huis laten bouwen? Roweco helpt je van A tot Z mee in het volledige traject. Van het zoeken naar een geschikte bouwkavel tot een ingericht huis.

Lees op deze pagina onze tips voor het kiezen van een geschikte bouwkavel of zoek op onze overzichtspagina de beschikbare bouwkavels.

Al een geschikte bouwgrond gevonden? Stuur je gegevens en ideeën naar ons op, we adviseren je graag over de mogelijkheden die passen bij jouw wensen en budget.

Wat zijn de bijkomende kosten van een bouwkavel kosten koper?

Naast de kosten van de bouwgrond zijn ook de kosten van de overdrachtsbelasting belangrijk om rekening mee te houden. Dit is over het algemeen 6% van de prijs van de grond. Wanneer de gemeente de grond al heeft klaargemaakt, dan betaal je 21% BTW over de koopsom in plaats van de eerdergenoemde overdrachtsbelasting.

Waar moet ik op letten bij de aankoop van
een bouwkavel?

Een bouwkavel is een stuk grond (kavel), waarop volgens het bestemmingsplan van de gemeente, huizen of bedrijfspanden mogen worden gebouwd. Kavels worden vaak verkocht aan eigenaren die een woning of bedrijfspand willen (laten) bouwen.

Er zijn een aantal belangrijke punten waar je rekening mee moet houden
voordat je een bouwkavel gaat kopen: 

   Op wat voor bestemming rust de kavel? Woonbestemming, werkbestemming, woonwerkbestemming of agrarische bestemming?

   Zit er een schoongrondverklaring bij? Is de bouwkavel ‘bouwrijpʼ?

   Hoe is de grondgesteldheid van de bouwkavel? 

Wat is een kavel met woon-werkbestemming? 

Een bouwkavel is een stuk grond (kavel), waarop volgens het bestemmingsplan van de gemeente, huizen of bedrijfspanden mogen worden gebouwd. Kavels worden vaak verkocht aan eigenaren die een woning of bedrijfspand willen (laten) bouwen.

Er zijn een aantal belangrijke punten waar je rekening mee moet houden
voordat je een bouwkavel gaat kopen: 

   Op wat voor bestemming rust de kavel? Woonbestemming, werkbestemming, woonwerkbestemming of agrarische bestemming?

   Zit er een schoongrondverklaring bij? Is de bouwkavel ‘bouwrijpʼ?

   Hoe is de grondgesteldheid van de bouwkavel? 

Wat is een kavel met agrarische bestemming?

Een agrarische bestemming is een bestemming die uitsluitend gebruikt dient te worden voor bijvoorbeeld melkveehouderijen of akkerbouwbedrijven.

Een bouwrijpe bouwkavel met een schoongrondverklaring

Een schoongrondverklaring (verkennend bodemonderzoek of partijkeuring) is een juridische verklaring waaruit blijkt dat de grond waarop gebouwd gaat worden niet verontreinigd is met stoffen die worden benoemd in de ‘leidraad bodemsanering’. Voordat men begint met bouwen op een kavel moet ervoor worden gezorgd dat de grond ‘bouwrijp’ wordt gemaakt. Het is dus best belangrijk om zo’n bodemonderzoek te laten doen.

Hoe is de grondgesteldheid van de bouwkavel?

Door een sondering uit te voeren kom je achter de grondgesteldheid van de bouwkavel waar je op wilt bouwen.

Een sondering meet hoe de druk en kleefkracht zijn zodat onze constructeurs kunnen berekenen of er grondverbetering nodig is en of er palen geplaatst moeten worden.

 

Roweco helpt je met de vervolgstappen

Zodra er bekend is waar je wilt bouwen zal in overleg met Roweco gekeken worden naar jouw bouwwensen en word je vrijblijvend geïnformeerd over de haalbaarheid van de bouw. De aanvraag van de bouwvergunning en het initiatiefplan wordt volledig door Roweco geregeld. Houd rekening met de behandeltijden:

   Gemiddeld bedraagt de behandeltijd van het initiatiefplan 6 weken

   De behandeltijd van de bouwvergunning is 8 weken. Na goedkeuring van de gemeente hebben omwonenden nog 4 weken de tijd om
eventueel bezwaar te maken.

Van idee tot werkelijkheid.
Roweco realiseert jouw droomhuis van A tot Z!

 

Geen huis is hetzelfde. Roweco maakt altijd iets op maat. Daarom verwerken wij jouw wensen graag bij ons op het kantoor. Neem contact op of kom langs in onze showroom voor meer informatie. We adviseren je graag over alle mogelijkheden, passend bij jouw budget en wensen. 

Bouwkavels Roweco

Op deze kaart vind u een overzicht van alle beschikbare bouwkavels waar u een huis kunt laten bouwen.